Beschikbaar
Vraagprijs
€ 949.000,-
k.k.

Kan ik dit huis betalen? Bereken nu uw max. hypotheek

Over deze woning

Kats, een verborgen paradijs tussen Goes en Zierikzee en pal aan de Oosterschelde. Rust, ruimte en natuur vormen hier de boventoon en dragen bij aan het goede leven. Op ongeveer twee hectare staat dit fantastische landhuis met verwarmd buitenzwembad, een fraai gastenverblijf en diverse bijgebouwen; ideaal om wonen met hobby of werk te combineren maar ook om paarden of andere dieren te houden. De strategische ligging ten opzichte van Rotterdam, Antwerpen en de regio Breda maakt dit object ideaal als u daar werkt maar thuis privacy en natuur ambieert.
Het landhuis is in 1984 gebouwd als boerderijwoning en in 1996 aanzienlijk vergroot waardoor het totale woonoppervlak nu maar liefst 345m2 bedraagt. Hier heb je alle ruimte om te wonen, te ondernemen, exposeren, gasten te ontvangen en onvoorwaardelijk te genieten. Het terrein is de laatste jaren helemaal ingericht voor de tuin- en paardenhobby. Op het uitstekend onderhouden terrein staan een houten wagenschuur, een dubbele dichte schuur, een houten stallencomplex en een rijbak.
Optioneel is de naastgelegen bedrijfsruimte, momenteel in gebruik als rozentuin en kwekerij met de daarbij behorende ontvangstruimte te koop. De mogelijkheden zijn talrijk: gericht op de paardensport, jeugdzorg, particulier zorg, een zorgboerderij, B&B/evenementenlocatie, een hospice, wellness, een atelier annex galerie of een maatschappelijk gebruik behoren tot de mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Het landhuis heeft twee gezichten, de originele woning uit 1984 en de in 1996 gerealiseerde nieuwbouw die met elkaar in verbinding staan via de serre annex zonnekamer.
De woning is ingedeeld met een hal, toiletruimte, de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren, zicht op het zwembad en de tuin en een aansluiting voor een houtkachel om het niveau van het goede leven nog verder te verhogen. De sfeervolle woonkeuken heeft een mooie opstelling met een composiet werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele begane grond van het woonhuis heeft een stijlvolle natuurstenen vloer, grotendeels met vloerverwarming.
De serre/zonnekamer vormt de verbinding tussen de woning en de nieuwbouw. Deze ruimte is gericht op de achtertuin met het zwembad en de perfecte ruimte voor een lange eettafel; ideaal om vrienden en familie te trakteren op een verfijnd diner. Aan de voorkant is de voormalige winkelruimte met een klinkervloer en een eigen entree; een mooie plek voor een galerie, atelier, kantoor of werkruimte.
De nieuwbouw staat inmiddels al meer dan 20 jaar en is ingedeeld met een bijkeuken, een werkkamer en een grote, tuingerichte slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Met al deze ruimte kun je zelfs denken aan meergeneratiewonen....

Eerste verdieping:
Op de verdieping van het woonhuis is een overloop die toegang biedt tot vier ruime slaapkamers en een complete badkamer; zo kun je inwonende kinderen een 'eigen' verdieping geven of logeés ontvangen. Boven de nieuwbouw is een grote open ruimte waar eenvoudig meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden.

Gastenverblijf:
Aan de achterzijde van het terrein, waardoor er wederzijds veel privacy is, staat het gastenverblijf. Het gebouw is volledig geïsoleerd , gebouwd in oerdegelijk houtskeletbouw, is verwarmd en aan de buitenzijde gepotdekseld voor de juiste uitstraling. Op de begane grond zijn de hal met meterkast, de woonkamer met open keuken en een badkamer; op de eerste verdieping is een ruime slaapzolder.
De badkamer is ingedeeld met een toilet, douche en een wastafel en de slaapkamer heeft openslaande deuren naar de aangebouwde veranda.

Exterieur:
Er is een brede oprit die langs het landhuis naar het midden terrein loopt. Hier staan onder andere een houten wagenschuur, een dubbele dichte schuur en een houten stallencomplex. Vanuit het middenterrein loopt de oprit helemaal door naar de achterkant van het perceel langs de rijbak en de schitterend aangelegde tuin naar het, helemaal vrij gelegen, gastenverblijf. De rijbak heeft een mooie maatvoering van 40 bij 25 meter, een zandbodem en drainage.
Het landhuis wordt omgeven door groen. Zowel in het huis als op het perceel ervaar je optimale privacy. Achter het huis is een verwarmd buitenzwembad van ca. 10 x 5 meter dat in 2015 geheel gerenoveerd is. De pomp en het filtersysteem zijn ondergebracht in een tuinhuisje.
Het gedeelte van het perceel achter het middenterrein is ingericht als rozentuin en maakte voorheen deel uit van "De Zeeuwse Rozentuin". Deze siertuin is professioneel aangelegd met hagen, verharde paden en vele rozensoorten.

De bijgebouwen:
- Stenen loods: gebouwd rond 1984 en met een oppervlakte van ca. 60m2. Deze loods heeft een betonvloer en schuifdeuren aan de voorzijde.
-Tegen de stenen loods is rond 1990 een loods van ca. 100m2 in damwandprofiel aangebouwd. Deze wagenschuur heeft aan de voorkant een grote sectionaaldeur.
-Afdak: tegen de achtergevels van deze loodsen is een afdak gebouwd van ca 72m2; een praktische bergruimte.
-Houten kapschuur: In 1997 is deze houten schuur van ca. 100m2 gerealiseerd. De schuur is gedeeltelijk open aan de voorzijde en dient als machine berging, bergruimte en geïsoleerde hondenkennel.
-Paardenstal: In dit houten gebouw van ca. 105m2 zijn vijf ruime paardenboxen en een flinke afsluitbare koetsruimte gerealiseerd.

Wij hopen dat deze tekst in combinatie met de foto's en video's de nieuwsgierigheid hebben gewekt. Om een goede indruk te krijgen van dit unieke landhuis en de vele mogelijkheden nodigen wij je uit voor een bezichtiging. Kats en de fantastische omgeving zullen je niet teleurstellen...

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Plattegrond
  • 360º Foto’s
  • Video
Terras Zwembad
Woonkamer
Atelier
Zwembad
Tuin
Woonkamer
Woonkamer
Atelier
Keuken
Keuken
Keuken
Kantoor
Kantoor
Serre
Slaapkamer BG
Badkamer BG
Toilet
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Badkamer Verdieping
Zolder
Achterzijde
Terras
Tuin zwembad
Verranda
Paardrijbak
Oprit
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Gastenverbijf
Gastenverblijf
Gastenverblijf
Gastenverblijf
Gastenverblijf
Loodsen
Schuren
Paardenbox Ruituigen
Begane grond
Eerste verdieping

Algemeen

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.000,-
k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
landhuis , vrijstaande woning
Dak
zadeldak
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Woonoppervlakte
345 m2
Perceeloppervlakte
3640 m2
Inhoud
1245 m3

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2

Geïnteresseerd in deze woning?

Wij laten u de woning graag zien! Indien u hieronder uw gegevens achterlaat, zullen wij contact met u opnemen voor het inplannen van een bezichtiging.