Beschikbaar
Vraagprijs
€ 995.000,-
k.k.

Kan ik dit huis betalen? Bereken nu uw max. hypotheek

Over deze woning

"Just living is not enough... one must have sunshine, freedom, and a little flower"

Deze beroemde quote van dichter Hans Christian Andersen heeft veel raakvlakken met deze bijzonder fraaie villa. Gelegen op een fantastische locatie op de kop van de "Nieuwe Diep" landtong, met spectaculair uitzicht over "het Goese Meer".

De ruim opgezette woning (1993) is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Op gebied van duurzaamheid is dit een vrij unieke woning. Een hybride warmtepomp (lucht / water) met 400 liter boilervat en 70 zonnepanelen maken deze woning bijzonder duurzaam. Royaal wonen in combinatie met werken is hier ook mogelijk door het ruime kantoor van ca. 18m². Ook is de woning levensloop bestendig door het complete woonprogramma op de begane grond.

U geniet hier van alle rust in een groene en waterrijke omgeving, nabij alle stedelijke voorzieningen. De woning heeft een privé aanlegsteiger en hiervandaan heeft u via het kanaal Goese Sas toegang tot de Oosterschelde. Ook kunt u direct de gezellige jachthaven van Goes invaren, waarvandaan u het stadscentrum kunt ervaren. Liefhebbers van golf kunnen hun hart ophalen bij De Goese Golf, een zeer fraai aangelegde 18-holes baan en een begrip in "golfland". Tevens zijn steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam door de prima ontsluiting met de A58 goed bereikbaar.

Kortom, een bijzonder ruime en goed geoutilleerde villa met een fantastische ligging in een schilderachtige setting, waar wonen met recht een beleving mag worden genoemd.

Begane grond:
Entree met royale hal, toilet, trapopgang, garderobe en meterkast. Ruime living (ca. 50m²) voorzien van schitterende parketvloer met visgraat patroon, grote raampartijen en openslaande tuindeuren, waardoor de inval van daglicht vrij spel heeft en u hier rondom kunt genieten van het omgevingsbeeld. De sfeervolle openhaard is omlijst door een prachtige marmeren schouw. Vanuit de woonkamer is door openslaande deuren de tuinkamer bereikbaar. Doordat deze voornamelijk uit raampartijen bestaat waant u zicht hier letterlijk in het buitenleven. Aansluitend treft u de slaapkamer (ca. 14m²) met badkamer en-suite, uitgerust met een (lig)bad, douche en dubbele wastafel. De half-open woonkeuken met erker heeft een landelijk karakter en is uitgerust met inbouwapparatuur te weten: afzuigschouw, dubbele koelkast, oven, (combi)magnetron, vaatwasmachine en inductie-kookplaat. Tegenover de keuken is de bijkeuken gesitueerd, met witgoedaansluitingen. Via een tussenportaal zijn de 2e slaapkamer en het kantoor met separaat toilet bereikbaar. Ook beschikt het kantoor van buitenaf over een eigen toegangsdeur. Vanuit het kantoor is tevens de royale garage met elektrisch bedienbare kanteldeur bereikbaar.

Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, technische ruimte, separaat toilet en een grote onbestemde ruimte. Deze kamer wordt nu gebruikt als hobby/kantoor ruimte en beschikt over een bar. De mogelijkheden voor het invullen zijn eindeloos. De 1e en 2e slaapkamer (beide ca. 20m²) zijn gesitueerd aan de waterzijde van de woning en hebben beiden toegang tot het balkon. Hiervandaan heeft u een prachtig uitzicht over het meer en de tuin. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een badkamer en-suite met wastafel en douche. Ook is doormiddel van een losse trap de praktische bergvliering bereikbaar.

Buitenleven:
De woning wordt omarmd door groen, welke de vrije ligging op fraaie wijze accentueert. Op het terras kunt u genieten van de rust. Het terras is omheind met een glazen windscherm en voorzien van een elektrische overkapping en 2 terrasheaters. Door het fraaie ontwerp, de indeling en het gebruik van lantaarnpalen (De Nood) heeft de tuin een parkachtige uitstraling. Hiervandaan is ook de privé aanlegsteiger bereikbaar.

Algemeen:
-70 zwarte zonnepanelen (17,7 kW met SMA converter)
-Hybride warmtepomp 22 kW
-CV Installatie: Nefit Topline Aquapower HRC 45 (2012) wordt niet gebruikt
-2 airconditioning units (kantoor- en slaapkamer)
-Professionele anti-inbraak- en brandalarm installatie
-Video deurtelefoon
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2013
-20 elektriciteitsgroepen
-Kelder van ca. 6m² aanwezig
-Energielabel A

Samenvattend
-Luxe villa in een schilderachtige omgeving
-Direct aan het water gelegen, met privé aanlegsteiger
-Royaal wonen met mogelijkheid voor kantoor-aan-huis
-Bijzonder "verduurzaamd" door toepassing van energiebesparende voorzieningen
-Golfbaan (18-holes) in directe omgeving
-Perfecte ontsluiting op de A58 waardoor steden als Antwerpen, Breda en Rotterdam prima bereikbaar zijn.

Toelichting van de eigenaars:
Toen we dit huis in 1993 lieten bouwen kwam de architect met een indeling. Die hebben we compleet veranderd. Het huis is volledig naar het water toe gebouwd. Aan de straatkant zitten de kastenkamer, hall, bad- en slaapkamer. Vertrekken waar je overdag niet zo vaak hoeft te zijn. We hebben het huis a.h.w. om ons heen gebouwd. Belangrijk was de indeling levensbestendig te maken. Je hoeft dus nooit naar boven.

De bijkeuken (met vriezer) zit recht tegenover de keuken. Daar zitten ook 4 planken met alle keukenmachines. Daar loop je zo de ruime kelder in waar alles natuurlijk koel blijft.

Even verder zit de wasruimte met een grote wasbak en (sproei)kraan, de wasmachine en de centrifuge. Gewoon alles onder handbereik, net als de kastenkamer waar je alles kunt vinden dat geregeld gebruikt wordt.

De zolder is groot genoeg voor een echt biljart of pooltafel. En dan zit er ook nog een vliering op waar je (bijna) kunt lopen.

De verlichting in de woonkamer, keuken, hall en voor alle buitenlampen wordt centraal geregeld. Inbrekers kijken graag waar het licht "uit" is. Dat komt hier dus niet voor: alles wordt automatisch "aan" en weer uitgezet. De buitenverlichting (zes lantaarnpalen) is ruim opgezet en alle lampen aan het huis branden voor 50%. Pas als je erlangs loopt gaan deze op 100% branden.

Het terras hebben we een paar jaar geleden vergroot tot 40 M2 en er gelijk een windscherm met 4 deuren omheen laten zetten. Hier bovenop lopen de (weggewerkte) geleiders voor het zonnescherm. 's Avonds hoef je dan ook niet naar binnen. Er zitten twee warmtestralers (van samen 4000 Watt) die op 4 standen regelbaar zijn.

In 2000 is de tuinkamer er aangebouwd. Deze eetkamer geeft een geweldig uitzicht over het meer, en heeft een eigen afzuiging naar buiten. Er kunnen met gemak 8 personen zitten.

Kantoor aan huis? Er zit een heel ruim kantoor bij met alle stroom- en netwerkaansluitingen. Voor kasten en bureaus is er voldoende ruimte en voor hanglampen en plafondventilators zitten de (dimbare) lichtpunten al in het plafond.

Vrijwel het gehele huis is van een netwerk voorzien. In het kantoor, de woonkamer, de slaapkamer en de grote zolder zitten veelal meerdere aansluitingen.

De beveiliging: Als adviseur veiligheidssystemen moet ik dat gedeelte natuurlijk prima voor elkaar hebben. Dat klopt: iedere kamer is voorzien van een brandmelder (ja, zelfs eentje in de meterkast en een co2 melder in de CV-ruimte), en vrijwel iedere kamer is voorzien van een inbraakmelder. De ramen en de deuren hebben allemaal een driepuntssluiting en de overal aanwezige dubbele beglazing is voorzien van inbraakwerend (gelaagd) glas. Het huis is volledig voorbereid (bekabeling) op de aanleg van een binnen- en buiten camerasysteem.

De verwarming wordt door twee systemen geregeld: in het voorjaar, de zomer en het najaar werkt de gasketel. In de koudere periodes werkt de warmtepomp die zich aan de zijkant van het huis bevindt. Het gehele jaar wekken de 70 zonnepanelen stroom op en deze kunt u in de winter weer gebruiken. De winterperiode is dan een van de weinige tijden dat de elektriciteitsmeter niet achteruitloopt. Op een zonnige dag wekt u gemiddeld 105 KWh. op. De zonnepanelen maken u gewoon slapend rijk.

Rest nog maar 1 ding: scroll naar boven en klik op "plan een bezichtiging".

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
  • Plattegrond
  • 360º Foto’s
  • Video
Nieuwe Diep 33
Tuin
Uitzicht
Oprit
Voorgevel
Tuin
Tuin
Hal
Hal
Toilet
Woonkamer
Serre
Slaapkamer BG
Keuken
Keuken
Slaapkamer BG
Slaapkamer BG
Badkamer BG
Badkamer BG
Slaapkamer BG
Kantoor
Kantoor
Voormalige Badkamer BG
Overloop
Slaapkamer III
Slaapkamer IV
Slaapkamer V
Hobby ruimte
Hobby ruimte
Aangezicht
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Tuin
Uitzicht
Uitzicht
Uitzicht
Begane grond
Eerste verdieping

Algemeen

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000,-
k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
villa , vrijstaande woning
Dak
zadeldak
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Woonoppervlakte
323 m2
Perceeloppervlakte
208 m2
Inhoud
1362 m3

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3

Geïnteresseerd in deze woning?

Wij laten u de woning graag zien! Indien u hieronder uw gegevens achterlaat, zullen wij contact met u opnemen voor het inplannen van een bezichtiging.