Beschikbaar
Huurprijs
€ 25.000,-
p.j.

Over dit object

Te huur
Op het bedrijventerrein De Poel II, zeer strategisch gelegen, effectieve bedrijfsruimte.
In totaal bedraagt het vloeroppervlak circa 355 m² V.V.O. (bedrijfsruimte/magazijn).
Tevens is er een entresolvloer aanwezig en bevindt zich op de verdieping een ruime kantine met luxe keukeninrichting.

Bereikbaarheid en ligging
Deze bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein "De Poel II" in Goes. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de nabijheid van rijksweg A-58. Ook de verbinding naar de Westerscheldetunnel en het havengebied Vlissingen-Oost is goed. Antwerpen, Breda en Rotterdam liggen allen binnen handbereik.

Indeling
Bedrijfsruimte/magazijn (ca. 355 m² V.V.O.) voorzien van een tweetal overheaddeuren (3.60 x 5.00 m). Aangrenzende werkruimte van ca. 32 m² V.V.O. Tevens is er een entresolvloer aanwezig van ca. 78 m² V.V.O.
Vrije hoogte ca. 6.00 meter.
Op de verdieping is een ruime kantine met luxe pantry; totaal ca. 54 m² V.V.O.
Royale parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deelhuur is bespreekbaar.

De aangrenzende kantoorruimte is niet in dit aanbod begrepen (separaat verhuurd).

Voorzieningen
-Personeelskantine;
-Alarminstallatie;
-Gasheaters t.p.v. bedrijfsruimte;
-Onderheide betonvloeren;
-Volledig geïsoleerd;
-2x Overheaddeur;
- Airco (kantoorruimte)

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 van de Staat der Bedrijfsactiviteiten binnen het
bestemmingsplan De Poel 2, hieronder valt het gebruik als:
-Bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten behorende bij dit bestemmingsplan;
-Showroom tot maximaal 1.500 m²;
-Detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
-Detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto's, motorrijwielen, boten en caravans;
-Webshops;
-Aan-huis-gebonden beroepen en bedrijven.

Parkeren
Ruim voldoende op eigen terrein.

Kadaster
Gemeente Goes, sectie K, nummer 236, 2.135 m² groot (gedeeltelijk).

Huurprijs
€ 25.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief servicekosten en BTW dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Oplevering
In onderling overleg.

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken

Algemeen

Overdracht

Huurprijs
€ 25.000,-
p.j.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bestemming
bedrijfsruimte

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Perceeloppervlakte
2135 m2
Oppervlakte
519 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.