Beschikbaar
Koopprijs
€ 2.850.000,-
k.k.

Huurprijs
€ 125,-
m2 p.j
Servicekosten
€ 30,-
p.m.

Over dit object

TE HUUR / TE KOOP
Buitenruststraat 4
Middelburg
Kantoorruimte

Op een strategische locatie bieden wij totaal circa 2.395 m² BVO kantoorruimte. Deze kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw 'Middelburg Office" en betreft de begane grond, 1e verdieping en de 2e verdieping. Door de flexibele indeling van het gebouw is het mogelijk om de ruimten per vleugeldeel aan te bieden. Deze vleugeldelen hebben elk hun eigen voorzieningen. Deelhuur bespreekbaar. De ruimten zijn zeer representatief en geven een professionele uitstraling.

Bereikbaarheid
De locatie is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A58, vanwaar Vlissingen enerzijds en Goes en West-Brabant anderzijds eenvoudig binnen bereik liggen. Tevens is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het NS-station ligt op loopafstand.

Bestemming
Het geheel is geschikt voor het gebruik als kantoordoeleinden, danwel maatschappelijke doeleinden.

Voorzieningen
-Gezamenlijke entree met lift en trappenhuis
-Verplaatsbare scheidingswanden
-Brandblusvoorzieningen
-Lamellen / screens
-Wandkabelgoten
-Verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
-Isolerende en zonwerende beglazing
-Gescheiden toiletgroepen
-Pantry per kantoorruimte
-Mechanische ventilatie
-Verwarmingsradiatoren

Parkeervoorziening
Bij de kantoorruimte inbegrepen zijn circa 25 parkeerplaatsen, die direct aan de voorzijde van het object zijn gelegen.

Vraagprijs
€ 2.850.000,-- kosten koper; exclusief BTW.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief servicekosten en BTW dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Huur: een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW
Koop: een borgsom van 10% van de overeengekomen koopsom bij koop.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Het is mogelijk om de ruimten zonder omzetbelasting te verhuren. Indien huurder niet wenst of kan opteren voor met omzetbelasting belaste verhuur geldt een BTW-compensatie van 5% voor het onderhoud van het gehuurde.

Afbouwpakket
In overleg met huurder is verhuurder bereid tot een nader afbouwpakket voor huurder. De kosten van dit afbouwpakket kunnen worden verrekend in de huur.

Oplevering
In onderling overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte 2015 en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur/ verkoop van "Buitenruststraat 4" te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
Voorzijde

Algemeen

Overdracht

Koopprijs
€ 2.850.000,-
k.k.
Huurprijs
€ 125,-
m2 p.j
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bestemming
kantoorruimte

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Perceeloppervlakte
1615 m2
Oppervlakte
2395 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.