Beschikbaar
Koopprijs
€ 575.000,-
k.k.

Huurprijs
€ 54.000,-
p.j.

Over dit object

Midden in het dorpscentrum gelegen groot pand, dat voorheen in gebruik was als apotheekruimten en woonhuis. Dit object is gelegen in een middelgroot dorp met ruim aanbod van diverse winkels, supermarkten, sport- en recreatiemogelijkheden alsmede uitvalswegen naar de snelweg en het openbaar vervoer op korte afstand. De staat van onderhoud is sommige punten matig en verder redelijk. De afwerking dient te worden gemoderniseerd. Het pand is zeer geschikt voor herontwikkeling voor diverse doeleinden.

Indeling
Het pand is bijzonder ruim van opzet en is verdeeld over 4 bouwlagen en heeft totale oppervlakte van het pand is circa 625 m2 BVO. De voor- en achterzijde van het pand kennen een hoogteverschil van 1 verdieping, waardoor het souterrain ook van straatniveau bereikbaar is. In het souterrain (ca. 190 m2 BVO) zijn meerdere opslag- en bereidingsruimten en een garage. De kelder is bereikbaar via een garagedeur, een loopdeur middels een zij-ingang en met een trap via de apotheek, als ook met een trap via de hal van de woonruimte. De kelder is op te delen en tevens in delen afsluitbaar. De kelder heeft een vrije hoogte van circa 2,75 meter. De begane grond is totaal circa 183 m2 en is ingedeeld met een entree met automatische deuren met een tochtportaal, een grote open ruimte, keuken, toiletruimte, aparte kantoorruimte en de entree voor de woning. Op 2 wijzen is de kelder bereikbaar en via de entree van de woning zijn tevens de woonverdiepingen bereikbaar. De eerste verdieping is totaal circa 131 m2 BVO en biedt ruimte aan een hal, toilet, woonkamer met open haard, grote open keuken en een bijkeuken. Tevens is er een zonnig dakterras van bijna 60 m2 dat bereikbaar is via 2 schuifpuien en een loopdeur vanuit de bijkeuken. Op de tweede verdieping zijn 4 slaapkamers (ca. 12m2, 13m2, 30m2 en 27 m2) een grote complete badkamer en een kleinere badkamer met douche. Vanuit de grootste slaapkamer is een balkon van circa 15 m2 bereikbaar. Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Het pand heeft totaal circa 1.973 m3 inhoud.

Bereikbaarheid
Rozenburg heeft een prima ligging aan de A15 richting Rotterdam en de Europoort/Maasvlakte. Binnen enkele minuten vanaf het centrum bereikt u de snelweg. Het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Het pand is op kelderniveau via de achterzijde (Jan Evertsenstraat) als de voorzijde bereikbaar.

Bestemming
Bestemmingsplan Bebouwde Kom Rozenburg van de gemeente Rozenburg, vastgesteld 11 maart 2010. De bestemming is Gemengd. De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-maatschappelijk op de begane grond;
-cultuur en ontspanning op de begane grond;
-dienstverlening op de begane grond;
-kantoren op de begane grond en eerste verdieping;
-wonen;
-horeca, categorie 1 en 2 op de begane grond;
-bedrijven op de begane grond voor zover genoemd in de milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijven.

Huurprijs
€ 54.000,- per jaar.

Vraagprijs koop
€ 575.000,- kosten koper.

Kadaster
Gemeente Rozenburg, sectie B, nummer 6283, 238 m² groot.

Voorzieningen:
-Verwarming;
-Pantry;
-Airco begane grond
-Toiletten;
-Meterkast met elektra, gas en water;
-Krachtstroom;
-Deels systeemplafond met verlichting;
-Badkamers

De verhuurder is bereid tot het verrichten van nadere investeringen in het pand.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat.
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Huurtermijn
5 jaar met vervolgens telkenmale 5 optiejaren.

Type huurcontract
Huurovereenkomst ROZ-model winkelruimte.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. In geval van koop dient er 10% van de koopsom als waarborgsom te worden gestort of als bankgarantie te worden gesteld bij de notaris.

Indexering
Jaarlijks, conform het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Beschikbaarheid
Voor verkoop per direct beschikbaar. Voor verhuur in onderling overleg.

Voorbehoud
Verhuur/verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur en verkoop van "Emmastraat 25-27 Rozenburg" Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Faasse & Fermont
Postbus 2056
4460 MB GOES
Tel: 0113 _ 250 555
E-mail: info@faasse-fermont.nl
Internet: www.faasse-fermont.nl

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken

Algemeen

Overdracht

Koopprijs
€ 575.000,-
k.k.
Huurprijs
€ 54.000,-
p.j.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bestemming
bedrijfsruimte
Nevenbestemming
maatschappelijk vastgoed

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Perceeloppervlakte
238 m2
Oppervlakte
625 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.