Beschikbaar
Huurprijs
n.o.t.k.
Servicekosten
€ 30,-
p.m.

Over dit object

Te huur
Gelegen op een unieke en strategische locatie, naast de rechtbank en aan de Binnenhaven van Middelburg, bieden wij een moderne kantoorruimte op de 2e verdieping van circa 608 m². Op een steenworp afstand van het station en het centrum van Middelburg is dit de ideale locatie om kantoor te houden. De ruimte betreft de helft van een kantoorgebouw waarvan het andere deel verhuurd is aan een advocatenkantoor. Begane grond en 1e verdieping zijn reeds verhuurd.

Bereikbaarheid en ligging
Uiterst strategisch gelegen met meerdere kantoorgebouwen, de openbare bibliotheek en het station in de nabije omgeving. De A58 is goed bereikbaar en daarmee de verbinding naar Rotterdam, Antwerpen, Bergen op Zoom en geheel Zeeland. Het centrum ligt op korte afstand.

Bestemming
Maatschappelijke doeleinden, hieronder vallen:
-Kantoren;
-Overheidsinstellingen;
-Onderwijsinstellingen;
-Zorginstellingen;
-Sociale en culturele instellingen.

Indeling
Algemene entree met trappenhuis en lift naar de verschillende verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ontvangstbalie met receptie, personeelsingang, toiletten (inclusief invalidetoilet), pantry, spreekkamers, kantoorruimten, archiefruimte, technische ruimte, opslagruimte en personeelsingang. De eerste verdieping bestaat uit verschillende kantoorruimten, spreekkamers, personeelskantine, berging, keukenblok met vaatwasser, toiletten. Eveneens bestaat de tweede verdieping uit kantoorruimten, spreekkamers, technische ruimte, berging, patchruimte, pantry en toiletten. Op de derde verdieping is een technische ruimte gesitueerd. Daarnaast is er een eigen fietsenberging aanwezig.

Beschikbaar
2e verdieping: circa 608 m².

Voorzieningen
-Liftinstallatie;
-Ontvangstbalie;
-Personeelslift;
-Personeelskantine;
-Topkoeling;
-Airco in diverse vertrekken;
-Alarminstallatie;
-Systeemplafond;
-Inbouwarmaturen;
-Invalidetoilet;
-Toiletgroepen;
-Fietsenstalling;
-Aluminium kozijnen;
-Zonwering;
-Geluidsdichte spreekkamers.

Parkeervoorziening
Onder het gebouw is een ruime parkeergarage voor openbaar gebruik, deze is eigendom van de gemeente Middelburg. In deze parkeergarage kunnen door de gebruikers van het kantoor plaatsen voor permanent gebruik worden gehuurd.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
€ 32,50 per m² op jaarbasis exclusief BTW.
De servicekosten hebben betrekking op de volgende diensten en leveringen:
- gas-, elektra- en waterverbruik;
- centrale verwarming; onderhoudsabonnement en het verhelpen van storingen;
- alarminstallatie, mechanische ventilatie, onderhoudsabonnement;
- brandslanghaspels, onderhoudsabonnement;
- het schoonhouden van de puien;
- buitenbewassing van de ramen;
- het schoonhouden van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- het schoonhouden van het gehele buitenterrein;
- glasverzekering;
- onderhoud van de groenvoorziening op het buitenterrein;
- eventueel overige nader te bepalen leveringen en diensten;
- 5% administratiekosten.

Huurtermijn
5 jaren plus 5 optiejaren

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief servicekosten en BTW dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Voorgaande informatie omtrent de verhuur van "Kousteensedijk 5" te Middelburg. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken
Tweede verdieping
Derde verdieping

Algemeen

Overdracht

Huurprijs
n.o.t.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bestemming
kantoorruimte

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Perceeloppervlakte
1250 m2
Oppervlakte
608 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.