Beschikbaar
Huurprijs
€ 170,-
tot 
€ 405,-
p.m.

Over dit object

TE HUUR
Lijnbaan 32 en 34, Goes
Kantoorruimte (ook per kamer mogelijk!)

Efficient ingedeelde kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping, onderdeel uitmakend van een kleinschalig, gunstig tegenover het stationsplein, gelegen kantoorgebouw (bouwjaar 1990).
De ruimte is geschikt voor vele doeleinden, o.a. medische, overheids- en dienstverlenende instellingen.
De beschikbare ruimte op de eerste verdieping is 178 m² V.V.O. en op de 2e verdieping is ca. 83 m² V.V.O. beschikbaar.
De centrale en goed bereikbare ligging, tegenover het NS-station zijn kenmerkend voor dit kantoorpand.
De kantoorruimte op de 2e verdieping is per kamer te huur.

Indeling
Hoofdentree, hal met trapopgang en lift.
1e verdieping: centrale ontvangstruimte; toiletgroep en pantry (voorzien van vaatwasser, magnetron en koelkast), 7 kantoorkamers van diverse afmetingen.
2e verdieping: centrale entree; drie kantoorkamers, gemeenschappelijke pantry (voorzien van vaatwasser, magnetron en koelkast); toilet.

Ligging en bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen in het stadscentrum van Goes, tegenover het NS-station.
Het pand is uitstekend te bereiken via de Piet Heinstraat en Wulfaertstraat; het NS plein met aankomst en vertrek van bussen en treinen grenst aan de Lijnbaan. Via de A-58 is ondermeer Noord-Brabant, Rotterdam en de rest van Zeeland goed te bereiken.
Aan de achterzijde van het gebouw is een bijbehorend parkeerterrein.

Bestemming
De bestemming is maatschappelijke doeleinden, hieronder vallen:
-Kantoren;
-Dienstverlening;
-Medische instellingen;
-Overheidsinstellingen;
-Culturele instellingen;
-Educatieve instellingen;
-Sociale instellingen;
-Religieuze instellingen;
-Sportieve instellingen.

Voorzieningen
- Gezamenlijke entree;
- Lift;
- Verhard parkeerterrein; maximum drie parkeerplaatsen tegen betaling beschikbaar.
- Toiletgroep op elke etage;
- Pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron;
-CV-gas;
-Alarminstallatie.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Goes, sectie C, nummer 5597.

Parkeren
Er zijn maximum in totaal drie parkeerplaatsen tegen betaling beschikbaar op het achter terrein.

Beschikbaar:

1e verdieping
Als geheel te huur. Totaal 178 m² V.V.O.

De indeling omvat 7 kantoorkamers, een toiletgroep en pantry.

Huurprijs: € 95,-- per m² V.V.O.; exclusief BTW en exclusief nutslasten.

2e verdieping
-Kantoorkamer 8: ca. 15 m² voor € 170,- per maand
-Kantoorkamer 9: ca. 32 m² voor € 360,- per maand
-Kantoorkamer 10: ca. 36 m² voor € 405,- per maand

De huurprijs voor Kamerhuur betreft een all-in huur (exclusief BTW).
Inbegrepen is:

-Water- en elektraverbruik;
-Onderhoud water- en elektra-installatie incl. herstel van eventuele storingen;
-Onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
-Onderhoud en keuring van de liftinstallatie;
-Onderhoud en keuring brandveiligheidsvoorzieningen;
-Onderhoud van de deuropener incl. herstel van eventuele storingen;
-Glasbewassing buitenzijde;
-Schoonhouden daken, goten en hemelwaterafvoeren;
-Onderhoud van het buitenterrein;
-Opstalverzekering;
-Herstelwerkzaamheden op grond van het Burgerlijk Wetboek;
-Internetvoorziening;
-Gebruik gemeenschappelijke voorzieningen (zoals pantry, toilet etc);
-5% administratiekosten

Uiteraard kan ook deze beschikbare ruimte als geheel gehuurd worden.
Huurprijs op aanvraag.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
In overleg.

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens CPI (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat. Tevens is het mogelijk het pand onbelast te huren voor partijen die niet BTW-plichtig zijn.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten, af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Lijnbaan 32 en 34 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken

Algemeen

Overdracht

Huurprijs
€ 405,-
p.m.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Bestemming
kantoorruimte

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Oppervlakte
261 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.