Beschikbaar
Koopprijs
€ 865.000,-
k.k.

Huurprijs
€ 80.000,-
p.j.

Over dit object

Uitstekend geoutilleerd en zeer ruim bedrijfspand (bouwjaar 1991 en uitgebreid in 2011), gele-gen op het bedrijventerrein Noordland te Heinkenszand. Het pand is in gebruik geweest bij een Timmerfabriek en wegens bedrijfsverplaatsing (groei) is het nu beschikbaar.

De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid waaronder Traas en Ovaa en transportbedrijf Van de Swaluw.

Totaal beschikt het pand over ruim 1.900 m² bedrijfsruimte en ca. 95 m² kantoorruimte.

Ligging en bereikbaarheid
Kenmerkend is de gunstige locatie t.o.v. de A58, de autosnelweg van Vlissingen richting Bre-da, waardoor lokale steden als Goes, Middelburg, Vlissingen en Terneuzen zijn te bereiken binnen 20 autominuten.

Indeling
Indeling bedrijfsruimte:
Entree, kantine met pantry, was- en kleedruimte met 2 toiletten. Bedrijfshal van ca. 1.900 m² met nokhoogte van 6 m en goothoogte 4,60 m, gemetselde borstwering. Er zijn drie automati-sche overheaddeuren met doorrijhoogte van 4 m.

Indeling kantoorruimte:
Entree, kantoor, spreekkamer, archiefruimte en opslagruimte. Toegang naar de bedrijfshal.

Aan de achterkant van het perceel bevindt zich een opslagloods opgetrokken uit een staal-constructie en met een oppervlakte van ca. 390 m2, een nokhoogte van 5,90 m en goothoog-te van 4,60 m.

Het perceel is volledig omheind met een stalen hekwerk en de buitenruimte is voorzien van klinkerverharding en stelconplaten. Aan de voor- en zijkant gelegen buitenterrein, opslagruim-te en parkeergelegenheid voor diverse auto's.

Bestemming
Bestemmingsplan gedeelte Noordlandseweg d.d. 6 juni 2013 van de gemeente Borsele.
De uitoefening van bedrijfsactiviteiten voor zover die voorkomen in categorie 1 en 2 van de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; bedrijfswoningen zijn niet toegestaan, met uitzondering van bestaande bedrijfswoningen zoals opgenomen in bijlage 2; verhardin-gen, wegen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van het besluitvlak; detailhandel is niet toegestaan.

Voorzieningen
Algemeen:
- Aansluitingen nutsvoorzieningen;
- Inbraakalarm;
- Brandblussers;
- Het pand is v.v. dak- en wandisolatie.

Bedrijfsruimte:
- Gasheaters
- TL-verlichting;
- Krachtstroom.
- Tweetal ruimtes zijn ingericht als spuiterij.

Kantoor:
- Data aansluiting;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- Mechanisch ventilatiesysteem;
- Centrale verwarming middels radiatoren

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Borsele, sectie AH, nummer 3786, grootte 4200 m².

Parkeren
Het perceel is volledig omheind met een stalen hekwerk en de buitenruimte is voorzien van klinkerverharding en stelconplaten. Aan de voor- en zijkant gelegen buitenterrein, opslagruim-te en parkeergelegenheid voor diverse auto's.

Huurprijs
€ 80.000,-- per jaar exclusief BTW (exclusief nutslasten; servicekosten niet van toepassing).

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
5 jaren plus 5 optiejaren. Afwijkende huurperiode in overleg.

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens CPI (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zoge-naamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekos-ten, af te geven door een in Nederland erkende bankinstelling.

Vraagprijs
€ 865.000,-- kosten koper.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Omzetbelasting
Over de koop en verkoop is geen omzetbelasting verschuldigd.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur en verkoop van
"Noordland 17 te Heinkenszand".
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door
Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde
gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrek-king niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Faasse & Fermont
Frans den Hollanderlaan 12
4461 HN GOES

Postadres:
Postbus 2056
4460 MB Goes

tel: (0113) 250 555
e-mail: info@faasse-fermont.nl
internet : www.faasse-fermont.nl

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken

Algemeen

Overdracht

Koopprijs
€ 865.000,-
k.k.
Huurprijs
€ 80.000,-
p.j.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Bestemming
bedrijfsruimte

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Perceeloppervlakte
4200 m2
Oppervlakte
1900 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.