beschikbaar
Huurprijs
€ 15.000,-
p.j.
Servicekosten
€ 5,-
p.m.

Over dit object

Gelegen aan de Nansenbaan op bedrijventerrein "De Poel ll" een zeer representatieve bedrijfsruimte van circa 248 m². Het pand is vanwege de vloerbelasting en hoogte ideaal als magazijn of productieruimte. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het verharde buitenterrein die het gehele bedrijvencomplex omringt.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming moeiteloos bereikbaar is. Tevens liggen Antwerpen, Breda en Rotterdam binnen handbereik en is de verbinding naar de Westerscheldetunnel eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is redelijk, met het NS-station Goes op tien minuten loopafstand.

Bestemming
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2 van de Staat der Bedrijfsactiviteiten binnen het
bestemmingsplan De Poel Il.

Voorzieningen
-Toiletgroep;
-Aluminium kozijnen;
-Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
-Onderheide betonvloer;
-Stalen dak met geïsoleerde dakbedekking;

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Goes, sectie K, nummer 435 gedeeltelijk.

Voorschot servicekosten
€ 5,00 per m² op jaarbasis exclusief BTW. Afrekening vindt jaarlijks
plaats op basis van nacalculatie tegen de daadwerkelijk gemaakte kosten. De servicekosten
hebben betrekking op de volgende diensten en leveringen:
-mechanische ventilatie, onderhoudsabonnement;
-brandslanghaspels, onderhoudsabonnement;
-het schoonhouden van de puien;
-het schoonhouden van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
-het schoonhouden van het gehele buitenterrein;
-glasverzekering;
-onderhoud van de groenvoorziening op het buitenterrein;
-eventueel overige nader te bepalen leveringen en diensten;
-5% administratiekosten.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief BTW en voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van vijf jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van vijf jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van twaalf maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurovereenkomst
ROZ-model met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Oplevering
In onderling overleg.

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken

Algemeen

Overdracht

Huurprijs
€ 15.000,-
p.j.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bestemming
bedrijfsruimte

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Oppervlakte
248 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.