Beschikbaar
Huurprijs
€ 119,-
m2 p.j

Over dit object

In totaal circa 433 m² kantoorruimte op een zichtlocatie op het Stationspark in Goes. De vleugel is zowel geschikt voor het gebruik als spreekkamer(s) dan wel als werkkamer(s). Er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Zeker met de komst van de tunnel onder het spoor wordt de locatie en de bereikbaarheid alleen maar beter.
De overige huurders zijn o.a. Visio, Kibeo en Viazorg.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar
vervoer is voldoende middels een trein- en busverbinding op 2 minuten loopafstand.

Indeling
Totaal circa 433 m² kantoorruimte op de tweede verdieping bestaande uit een ruime entree met balie, wachtruimte en kantoortuin; 5 kantoorkamers; toiletten; pantry; archiefruimte; serverruimte; kantineruimte.

Voorzieningen
-Gezamenlijke entree met trappen en liftinstallatie;
-Wandkabelgoten;
-Verlaagde systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
-Gescheiden toiletgroepen;
-Miva-toiletgroep;
-Pantry;
-Lichte scheidingswanden van hoogwaardige kwaliteit;
-Vloerbedekking;
-Brandmeldinstallatie;
-Brandslanghaspels;
-Te openen ramen;
-Cv-installatie;
-Mechanische ventilatie;
-Buitenzonwering (screens);
-Luchtbehandelingssysteem.

Huurprijs
€ 119,-- per m² op jaarbasis exclusief B.T.W.

Servicekosten
€ 30,-- per m² op jaarbasis exclusief B.T.W. van de navolgende diensten:
-Lift
-Mechanische ventilatie-installatie
-Centrale verwarmingsinstallatie
-Zwakstroominstallatie
-Brandmeldinstallatie
-Intercominstallatie
-Bliksembeveiligingsinstallatie
-Brandblusapparatuur (en de vullingen)
-Levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur
-Schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken
-Gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen
-Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde
-Wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke ruimten aan de binnen- en buitenzijde
-Vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen)
-Onderhoud van tuinen
-Schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten
-Onderhoud en vervanging van de plantenbakken en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten
-Beheer en administratie van leveringen en diensten

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging
van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle
Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief
voorschotten servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder
een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze
zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door
huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste
gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Indien gewenst kan het object ook zonder BTW gehuurd worden, waarbij huurder aan
verhuurder nadeelcompensatie betaald voor het niet verrekenen van de BTW.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte 2015 aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken

Algemeen

Overdracht

Huurprijs
€ 119,-
m2 p.j
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bestemming
kantoorruimte

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Perceeloppervlakte
3340 m2
Oppervlakte
433 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.