Beschikbaar
Huurprijs
€ 110,-
m2 p.j
Servicekosten
€ 25,-
p.m.

Over dit object

Hoogwaardige kantoorruimte op de tweede verdieping van dit moderne kantoorpand, bestaande uit vier bouwlagen bestaat. Het object is uitermate strategisch en zichtbaar gelegen in het kantorengebied "Stationspark" te Goes-Zuid. De locatie, nabij de binnenstad van Goes, kenmerkt zich door de aanwezigheid van representatieve moderne kantoren in haar omgeving. Tevens is het station met al haar voorzieningen op een steenworp afstand gelegen.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58, waardoor iedere bestemming in de regio moeiteloos bereikbaar is. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is voldoende middels een trein- en busverbinding op 2 minuten loopafstand.

Afmeting
Totaal circa 200 m² VVO kantoorruimte verdeeld over één grote kantoortuin, directiekamer en één spreekkamer.

Voorzieningen
- Gezamenlijke entree met trappen en 6-persoonslift naar verdieping(-en);
- Wandkabelgoten;
- Verlaagd systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Gezamenlijke toiletgroep per verdieping;
- Eigen pantry;
- Lichte scheidingswanden van hoogwaardige kwaliteit;
- Vloerbedekking;
- Vloerverwarming;
- Brandmeldinstallatie;
- Brandslanghaspels;
- Te openen ramen.

Huurprijs
€ 110,-- per m² op jaarbasis exclusief B.T.W. alsmede voorschot servicekosten. Huurprijs is inclusief 3 parkeerplaatsen.

Servicekosten
€ 25,-- per m² op jaarbasis exclusief B.T.W. van de navolgende diensten:
- lift;
- mechanische ventilatie-installatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- zwakstroominstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- brandblusapparatuur (en de vullingen);
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit,
daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
- schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken;
- gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en
lampen;
- glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde;
- wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke ruimten aan de
binnen- en buitenzijde;
- vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
- onderhoud van de tuinen;
- schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en stoffering in de
algemene/gemeenschappelijke ruimten;

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij
vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging
van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle
Huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief
voorschotten servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder
een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze
zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door
huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste
gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Indien gewenst kan het object ook zonder BTW gehuurd worden, waarbij huurder aan
verhuurder nadeelcompensatie betaald voor het niet verrekenen van de BTW.

Oplevering
In overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte 2003 aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken

Algemeen

Overdracht

Huurprijs
€ 110,-
m2 p.j
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Bestemming
kantoorruimte

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Perceeloppervlakte
1627 m2
Oppervlakte
200 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.