TE HUUR | Luxe kantoorruimte van 370 m² op strategische zichtlocatie in Goes
In het kort:
- Kantoorruimte op de begane grond
- Modern en representatief kantoorgebouw;
- Uitstekende ligging aan een ov-knooppunt (trein en bus);
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Ondernemen in Goes; de economische toplocatie van Zeeland die in de landelijke top 10 staat;
- Duurzaam ondernemen dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en LED-verlichting;
- Energielabel A++.
Optioneel is er een bergruimte van ca. 65 m² op de begane grond bij te huren en/of extra vierkante meters kantoorruimte op de tweede verdieping.
Bereikbaarheid en ligging
De bereikbaarheid is optimaal, zowel met de bus als trein (NS-station) en met de auto. Diverse uitvalswegen en de Rijksweg A58 zijn via de Anthony Fokkerstraat snel te bereiken met goede verbindingen richting West-Brabant, Antwerpen en de Randstad. Het representatieve kantoorgebouw staat aan een doorgaande weg in Goes en naast het spoor, waardoor het een goede zichtlocatie betreft. Aan de overzijde van de straat zijn een Jumbo Foodmarket en een tankstation gevestigd, met vele passanten per dag.
Goes is nog altijd de economische toplocatie van Zeeland, mede dankzij de A58 en de Deltaweg voor de deur. Het is niet alleen de hoogst genoteerde Zeeuwse gemeente volgens weekblad Elsevier, maar het staat ook in de landelijke top 10. De ligging van Goes is een belangrijke factor in de aantrekkelijkheid voor ondernemers om zich hier te vestigen. De stad heeft een belangrijke regiofunctie met veel onderwijsinstellingen, zorgvoorzieningen en een grote diversiteit aan bedrijvigheid. U krijgt nu de kans om uw bedrijf hier te vestigen, pal naast het trein-/busstation in een representatief, duurzaam gebouw.
Bestemming
Het pand beschikt over de enkelbestemming Kantoor. Ander gebruik is bestemmingsplan technisch niet toegestaan.
Indeling
Vanaf het parkeerterrein loopt u naar de centrale entree van het kantoorgebouw. Hier bevinden zich het trappenhuis en de lift. In de huidige indeling zijn er 11 kantoorruimten, een open ruimte met pantry en gezamenlijke toiletgroepen. Op de begane grond is een bergruimte (ca. 65 m²) aanwezig, deze is bij te huren tegen een huurprijs van € 60,- per/m² per jaar excl. BTW.
Voorzieningen
- Liftinstallatie;
- Warmtepompinstallatie;
- Wandkabelgoten;
- Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;
- Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Luchtbehandeling per kamer regelbaar;
- Ontruimingsinstallatie;
- Gezamenlijke toiletten per verdieping;
- Brandslanghaspels;
- Koeling en verwarming
Afmetingen
- Begane grond: ca. 370 m² V.V.O kantoorruimte;
- Gemeenschappelijke toebedeling: 41 m²;
- Begane grond ca. 65 m² bergruimte (optioneel)
Huurprijs
€ 135,- p/m² per jaar excl. BTW.
Bij deze kantoorruimte zijn 5 parkeerplaatsen bij te huren. Aanvullende parkeerplaatsen zijn eventueel in overleg bij te huren.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,-- per/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan en hebben betrekking op:
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonhouden van de buitenbeglazing;
- Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en de daarin aanwezige beglazing;
- Schoonhouden van sanitair (ook toiletartikelen);
- Serviceabonnement en onderhoud aan de centrale verwarmingsinstallatie;
- Serviceabonnement en onderhoud aan de elektrotechnische installatie, basisverlichting, etc.;
- Serviceabonnement en onderhoud aan de liftinstallatie;
- Serviceabonnement en onderhoud aan de luchtbehandelingsinstallatie;
- Serviceabonnement en onderhoud hydrofoorinstallatie;
- Serviceabonnement en onderhoud brandbeveiligingsinstallaties, alsmede blusmiddelen;
- Serviceabonnement en onderhoud brandpreventiemiddelen;
- Serviceabonnement en onderhoud beveiliging en toegangscontrolesysteem;
- Serviceabonnement en onderhoud gemeenschappelijke tuin, parkeerfaciliteiten en aanwezig planten in de algemene ruimten;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 5% voor hierboven genoemde werkzaamheden en diensten;
- Afvalverwijdering
Huurtermijn
In overleg.
Huurcontract
Model ROZ-kantoorruimte, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, inclusief voorschot servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Oplevering
Per direct.
Opleveringsniveau
In huidige staat.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuren eigenaar.
Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 8A te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont. Geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
