Verkocht
Koopprijs
€ 225.000,-
k.k.

Over dit object

Te koop

Verborgen tussen de woningen een strategisch gelegen plein met 19 verhuurde garageboxen. De garageboxen zijn verhuurd aan particulieren ten behoeve van opslag of de stalling van voertuigen. 12 garageboxen zijn uitgevoerd in staal met een plat dak en 7 garageboxen zijn opgetrokken in steen met een zadeldak en 3-kwart hoge scheidingswanden. Het middenterrein is bestraat en wordt gedeeld met de eigenaar van de overige garageboxen.

Bereikbaarheid en ligging
De toegang is via de Van Doornlaan, die tevens gebruikt wordt door gebruikers van de andere bebouwing in dit deel. De toegangsweg is circa 5 meter breed. Middels erfdienstbaarheden is vastgelegd dat eigenaren een onbelemmerde doorgang moeten garanderen. Dit geldt eveneens voor de huurders van de garageboxen.

Kadastrale informatie
Het geheel is kadastraal bekend gemeente Vlissingen, sectie S, nummer 1170 en 1171 gedeeltelijk, gezamenlijk groot circa 650 m2. De kadasteruittreksels en de kadasterkaart zijn opgenomen als bijlage. Een strook van 1 meter voor de huisnummers 35/G20 tot en met 35/G22 bij kadastraal nummer 1169, zijnde circa 16 m2 niet mee verkocht.

Privaatrechtelijk aspecten
Ten behoeve van kadastraal perceel 1169 en het bijbehorende perceel 968 (Marnixplein 26) wordt ten laste van perceel 1171 en 1170 om niet een eeuwigdurende erfdienstbaarheid gevestigd van het recht van overpad om te komen en te gaan van en naar de openbare weg. Tevens geldt er voor perceel 1171 en 1170 een stallingsverbod voor de garageboxen en dient de eigenaar en gebruiker een onbelemmerde doorgang aan perceel nummer 1169 en 968 te garanderen. Achter de garageboxen met nummer 35/G5 tot en met 35/G12 is een brandgang gesitueerd. De woningen aan de Van Doornlaan met huisnummer 41 tot en met 49 hebben het recht van gebruik van deze brandgang. Hiertoe zal eveneens een erfdienstbaarheid om niet worden gevestigd om te komen en te gaan van en naar de openbare weg. Beide erfdienstbaarheden worden nader uitgewerkt in de akte van levering.

Bestemming
Bestemmingsplan 'Paauwenburg - Groot Lammerenburg' van de gemeente Vlissingen, vastgesteld 7 juli 2011.

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
ter plaatse van de aanduiding 'garage': de stalling van motorvoertuigen en huishoudelijke bergruimte; parkeren
Het is te allen tijde verboden om voertuigen te stallen voor de garageboxen.

Omzetbelasting
Er is geenomzetbelasting verschuldigd over de verkoop en koop van dit pand, maar wel overdrachtsbelasting ad 6%.

Bankgarantie
Een zekerheidsstelling van 10% van de overeengekomen koopsom bij het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Notariële overdracht
In onderling overleg.

Huurdersoverzicht
12 garageboxen worden verhuurd voor € 48,- per maand en 7 garageboxen worden verhuurd voor € 54,- per maand. Er is geen sprake van leegstand. De totale huurprijs op jaarbasis is € 11.448,-.

Richtprijs
€ 225.000,-- kosten koper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Van Doornlaan 35/G1 tot en met 35/G19 te Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

+ Lees volledige omschrijving
  • Foto's
  • Kenmerken

Algemeen

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,-
k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort bouw
Bestaande bouw
Bestemming
overige

Oppervlakten en indeling

Oppervlakten

Oppervlakte
666 m2

Geïnteresseerd in dit object?

Voor meer informatie of een bezichtiging van dit object, kunt u hieronder uw gegevens achterlaten.